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Ensemble d’immeubles mixtes

670.000 € HF
Place du Roi Albert, 14,

 

Nous vendons un ensemble de deux immeubles mixtes mitoyens à rénover idéalement situés sur la place de Tilff.

Idéal pour réaliser un projet immobilier ou pour un commerce, de l’Horeca ou des bureaux et appartements aux étages.

 

Le premier bâtiment est un très bel immeuble mixte de +/- 230 m² bruts répartis sur 3 niveaux dont +/- 100 m² au rez-de-chaussée et une cour couverte de +/- 21 m², au 1er étage +/- 80 m² et au 2ème étage +/- 50 m².

Le bâtiment est composé :

  • Au rez-de-chaussée d’un commerce actuellement loué en tant que friterie, de sanitaires pour hommes et pour dames, d’une cuisine, d’une remise et d’un local pour la citerne au mazout
  • A l’entresol d’un dégagement, d’un wc et d’une chaufferie
  • Au 1er étage d’un palier, de deux pièces et d’un balcon en façade avant
  • Au 2ème étage d’un palier et de deux pièces
  • De combles +/- 30 m²
  • Au sous-sol de une cave

Le commerce au rez-de-chaussée a été rénové il y a quelques années.

Les autres étages sont à rénover(actuellement accessibles uniquement par le commerce).

Compteur électrique bi-horaire.

Citerne au mazout de moins de 3.000 litres et boiler électrique pour la production d’eau chaude.

Le bail prendra fin le 31 mars 2022 sans possibilité de renouvellement.

RC net : 1.640 € => PI 2020 : 1.725 €

Loyer : 960 €/mois

 

 

Le second immeuble, également à usage mixte et à restaurer, est composé de l’ancien café « Le Chawresse »  et d’un appartement réparti sur 2 niveaux (1er et 2ème).

Le bâtiment est construit sur l’ensemble du terrain (+/- 100m²) et composé au -1 d’une cave comprenant la citerne au mazout (- de 3.000 L), au rez-de-chaussée du café en partie avant avec une petite cuisine à l’arrière et la possibilité de mettre une terrasse sur le trottoir de chaque côté du coin devant le bâtiment et un appartement avec entrée indépendante au 1er et 2ème étage, ce qui totalise +/- 230 m².

Pas de locataire ni de pas de porte. Travaux de rénovation à prévoir.

 

Prix de vente pour l’ensemble : 670.000 HF

Adresse: Place du Roi Albert, 14
Ville:
Code postal: 4130
Pays: Belgium
ID: 20234
Prix: 670.000 € HF
Nombre De Façades: 3
Nombre D’étages: 2
Mazout
Cave
Compteur individuel
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